
A Caixa sempre atenta com a excelência em seus atendimentos permitiu o credenciamento no estado de Minas Gerais, da Imobiliária Intermédio Imóveis Eireli - CNPJ 30.933.500/0001-47 - CRECI/MG: 5822.
Compre seu patrimônio com a assessoria ESPECIALIZADA em Imóveis da Caixa, referência
em todo o Estado na consultoria e assessoria em leilão de imóveis e afins. A
assessoria é gratuita e o Corretor Credenciado da Caixa tem que ser indicado no
campo da Proposta (etapa 05) para que garanta sua ASSESSORIA GRATUITA.
Segue abaixo mais detalhes sobre
este assunto, nosso objetivo é esclarecer como fazer sua compra:
Ø
Quem
pode comprar os imóveis da Caixa?
Qualquer pessoa, física ou
jurídica pode adquirir.
Ø
Posso
comprar o imóvel utilizando Financiamento
A Caixa possibilita que você
financie até 95% do valor de venda do imóvel ( com taxa diferenciada ). Consulte
as condições de cada propriedade nos editais ou, no caso de venda on-line, na
página do imóvel. ( Limitado a 80% do valor de avaliação do imóvel ).
Os requisitos para cada
linha de financiamento e as condições de crédito devem ser verificados pelo
cliente diretamente com a instituição.
Ø
Posso
comprar o imóvel utilizando o FGTS?
Sim. A Caixa possibilita que
você financie o imóvel com a alternativa de usar o FGTS. Importante observar
que só poderá ser utilizado desde que esteja de acordo com as condições legais
vigentes. Consulte a situação de cada propriedade nos editais ou, no caso de
venda on-line, na página do imóvel.
Ø
É
necessário realizar algum pagamento à imobiliária ou corretor credenciado?
Não. A comissão de vendas,
quando existir, é paga pela Caixa. Basta indicar na etapa 05 do formulário de
COMPRA nossa empresa: Área de atuação em
todo Estado de MINAS GERAIS: Intermédio Imóveis Eireli - CNPJ
30.933.500/0001-47 - CRECI/MG: 5822.
Ø
Como
comprar o imóvel por venda on-line?
As propostas são feitas
on-line, na página do imóvel de interesse, a partir do preço mínimo registrado
no campo “Valor de Venda”. É considerado vencedor o proponente que apresenta a
maior proposta financeira quando o cronômetro finalizar, ou seja, chegar ao
zero. Caso o cronômetro chegue ao zero sem a proposta, o imóvel é vendido à
primeira proposta apresentada, obedecendo ao valor mínimo de venda.
Ø
Na
venda direta, toda negociação é feita pessoalmente?
Você pode ir até uma agência
e formalizar a proposta. A venda direta também permite a intermediação por
corretores ou imobiliárias credenciadas pela Caixa. Nesse último caso, a
comissão de vendas é paga pela Caixa.
Ø
Existe
algum valor mínimo para a entrada?
Na venda on-line, o valor
mínimo de entrada corresponde a 5% do valor mínimo de venda quando definido a
compra com o uso de financiamento bancário. Importante observar as exigências
do edital.
Em caso de compra à vista (recursos
próprios) o pagamento deverá ser feito em único ato em até 05 dias úteis a
contar a data da proposta.
Ø
Quem
é responsável pelo pagamento das contas e impostos atrasados?
As contas de condomínio e
IPTU em atraso até a data da venda serão pagas pela CAIXA. Assim, quem compra
fica livre de qualquer dívida, desde que não seja o responsável pelos débitos
existentes e que a aquisição não ocorra em 1º ou 2º leilão.
Ø
Como
saber se o imóvel está ocupado?
Existem imóveis ocupados e
desocupados. Você encontrará essa informação em "Pesquisa", e, em
"Resultado da pesquisa" veja o campo "Situação".
Ø
Quem
é responsável pela desocupação dos imóveis oferecidos em venda on-line?
A desocupação fica por conta
do novo proprietário. Temos estratégias, faça sua consulta!
Ø
O
que eu preciso fazer quando compro um imóvel ocupado?
Após adquirir um imóvel da
Caixa, você deve comparecer ao Cartório de Registro de Imóveis e fazer o
registro de propriedade do bem, que é comprovado pela Escritura ou Contrato de
Compra e Venda. A partir desse momento, você passa a ser o titular do Direito
Real do imóvel, que possibilita usá-lo diretamente, emprestar, alugar, entre
outros. Pode também solicitar ao juízo competente (foro judicial) o pedido de
desocupação. Para isso, é necessário ser representado por um advogado.
Ø
Por
que o imóvel que eu vinha acompanhando desapareceu do site?
Os principais motivos pelo
qual o imóvel pode ter sido retirado do site, são:
·
O
imóvel foi vendido;
·
Houve
demanda judicial (ordem judicial) suspendendo a venda do imóvel;
·
O
imóvel foi retirado do site para correção de informações ou outro ajuste;
·
O
imóvel está sendo reavaliado pela área de engenharia para nova aferição de
valor do bem.
·
Demanda
tecnológica.